MANSION MANAGEMENTAlivelif – オールの強み

少ない負担で、多くの資産を築く!

株式会社Alivelifの仕入れ力

仕入れ力その1独自ルートにより高品質かつ安価な仕入れを実現
弊社独自のルートにより、任意売却物件情報は勿論のこと、一般物件の売却情報をいち早く収集し、潜在的価値の高い物件を購入することを実現しております。
物件を手放される方々の売却理由は様々であり「いち早く現金化したい。」「複雑な権利関係の物件なので売るに売れない。」「建物の老朽化が進んだが手直しする資金がない。」等、そのリクエストにお応えすることにより、通常よりも割安な価格で仕入を行うことができます。
仕入れ力その2不動産価値を大幅に増加させる不動産再生ノウハウ
弊社で仕入れを行う物件は様々でございますが、その殆どが潜在的価値の高い優良中古物件でございます。しかしながら中古物件特有の問題点が存在するケースも少なくありません。
その問題点を解消し、あらゆる角度から不動産再生を施します。 いくつか例を挙げますと・・・
事務的部分においては、複雑な権利関係等が存在する物件は、権利関係をクリーニング(権利関係の解除)を施します。
物理的部分においては、老朽化した建物であれば内外装や設備関係、間取り変更等、リノベーション(建物の持つもともとの性能以上に新たな付加価値を与え再生させる)工事を施し、物件のリニューアル化を計ります。

株式会社Alivelifの賃貸力

賃貸力その1安定して入居者を確保するためのリサーチ
不動産経営とって最も重要なことは「入居者がいること」に他なりません。
弊社では物件の立地条件、間取り、賃料等により入居者の絶対的ニーズが存在するか否かを事前にしっかり把握し、「安定的に入居者を確保することのできる物件」のみをご紹介させて頂いております。
物件周辺の賃料相場を綿密に調査し、将来的な家賃の値下りも十分考慮に入れた賃料設定をさせて頂いておりますので、長期的なキャッシュフロー計画に安心してお役立て頂いております。
賃貸力その2不動産経営を安定的なものにするために
不動産経営にとってもうひとつ重要なことは「物件を良好に管理していくこと」でございます。
通常、大家さんが行う管理というのは、物件の清掃や、家賃の集金、入居者からの問い合わせの対応等、様々なものになります。
弊社ではオーナー様の目的に合わせ2つの賃貸管理システムをご用意させて頂いております。
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